El Gobierno ya solo espera la escritura de Plaza Nicaragua, adquirida por la mitad de su tasación

El Gobierno ya solo espera la escritura de Plaza Nicaragua, adquirida por la mitad de su tasación
Imagen de la zona.

- Las dos parcelas compradas, valoradas en 4.08 millones, han costado 2,8 millones a la Administración, que además ha recaudado 800.000 euros en deudas de su anterior propietario

- La consejera de Hacienda asegura que renunciando a acudir a la subasta “se corría el riesgo de que cualquiera se hubiese adjudicado el bien por 1 céntimo" para después especular


La Ciudad Autónoma ya ha resuelto las suspicacias que generó que el registrador de la propiedad suspendiese lainscripción formal de dos parcelas de la Plaza Nicaragua por “defectos subsanables”, no "irregularidades" como denunció Caballas según el Ejecutivo, en la documentación aportada “consistentes en la no acreditación de ciertos requisitos de adquisición de inmuebles por parte de las entidades locales”.

A falta de concretar el proyecto de urbanización, que Caballas augura al fracaso ("se ha metido dinero público n un agujero", ha dicho Aróstegui en el Pleno), el Gobierno local ha procedido a presentar los documento que ya obraban en el propio expediente de adquisición pero que no se habían adjuntado al trámite de la escritura pública, por lo que “se ha levantado la suspensión y se está a la espera de recibir la escritura correspondiente debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Ceuta”.

Así se lo ha hecho saber ya por escrito la consejera de Hacienda, Susana Román, en su respuesta a la interpelación que sobre este asunto planteó Ciudadanos (C’s) en la última Sesión Plenaria, en la que no se pudo abordar oralmente al ausentarse su diputado, Javier Varga, por un viaje para asuntos de su partido.

Román ha contestado por escrito y ha aprovechado su contestación para aclarar todos los extremos que inquietaban a la oposición sobre una operación que, a juicio de la Administración, ha arrojado dos millones de euros en números verdes para las arcas públicas. “La Ciudad”, resume Román, “ha accedido a la propiedad de las fincas registrales con números 36249 y 36251, valoradas en 4,08 millones de euros, a cambio de 2,82 millones de euros, ahorrándole a la Administración más de 1,25 millones a los que habría que añadir que ha realizado el cobro de deudas en ejecutiva por cerca de 0,8 millones”.

Román ha “echado de menos” que Ciudadanos obviase en su interpelación que los hechos que desembocaron en la adjudicación en subasta pública a la Ciudad de esas dos parcelas mencionase “que el valor de mercado de las mismas, según valoración pericial del arquitecto independiente nombrado por el Colegio de Arquitectos, se elevaba a 4,08 millones de euros”.

El lote fue subastado efectivamente por Servicios Tributarios en la sustanciación del procedimiento de apremio seguido contra ‘Vista Mirador Dueñas’ y que se desarrolló, “como no podía ser de otra manera”, conforme a la legislación vigente para bienes embargados”. Así, finalizada la primera licitación se celebró otra con una reducción del 25% del tipo en la que la Ciudad pujó por 1,8 millones “a los que había que sumar la carga subsistente de la SAREB (1,7).

La Administración, siempre según la explicación de la Consejería, a cuyo contenido ha tenido acceso Ceutaldia.com, “no podía, al menos en ese momento”, aplicar el Reglamento General de Recaudación y ahorrar otro millón de euros porque “en el supuesto de no haber participado y haber quedado desierta la subasta en segunda licitación se tendría que haber iniciado el procedimiento de venta por adjudicación directa sin precio mínimo, limitándose la obligación al abono de la carga preexistente de la SAREB”.

“Se corría el riesgo de que cualquiera se hubiese adjudicado el bien por 1 céntimo sin que la Administración pudiese hacer nada y, a continuación, a sabiendas de las necesidades de la Ciudad, intentar vendérsela o forzar una expropiación”, alerta Román, que estima que en ese caso el desembolso obligado se hubiese disparado hasta los 4,08 millones mencionados.

Sin embargo, de forma virtuosa a juicio del Ejecutivo del PP, la Ciudad “optó por su adquisición participando en la subasta por un total de 3,4 millones en concepto de remate más cargas, ahorrándose la nada despreciable cantidad de 601.804,42 euros, y además, gracias a las gestiones propias del Gobierno y tras diversas conversaciones con SAREB, se consiguió rebajar la cancelación de la carga preexistente hasta reducirla a poco más de un millón de euros o lo que es lo mismo, un ahorro adicional de otros 656.874,23 euros”.

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