El nuevo PGOU prevé la construcción de 260 nuevas viviendas en Benzú, menos de la mitad protegidas

El nuevo PGOU prevé la construcción de 260 nuevas viviendas en Benzú, menos de la mitad protegidas

- El documento prevé "garantizar el realojamiento de los ocupantes legales que se precise desalojar de inmuebles situados dentro del área de la actuación"

- Ampliar el CEIP Pablo Ruiz Picaso y "consolidar un modelo de ciudad de densidad media y limitado en desarrollo en altura", objetivos añadidos


Con la sombra de la amenaza de los expedientes incoados por la Administración General del Estado difuminada, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado inicialmente por el Pleno propone la "consolidación" de Benzú "mediante la incorporación de la propuesta realizada en el contexto del EUROPAN-8" para "configurar una barriada de gran calidad urbana y medioambiental".

En la barriada se proyecta la construcción de 145 viviendas libres y 115 protegidas en edificios con no más de 3 plantas y sin áticos que permitan "liberar de edificación los cauces que atraviesan el ámbito canalizando las escorrentías" y "eliminar los edificios que rebasen el límite impuesto por la línea de Dominio Público Marítimo Terrestre".

Entre los objetivos de ese Área de Planeamiento Específico se encuentran, además, los de "trasladar el depósito de vehículos a una zona externa al suelo urbano", "generar nuevos equipamientos e infraestructuras y regularizar las zonas verdes y espacios libres", "ampliar las instalaciones del Colegio Público Pablo Ruiz Picasso" y "consolidar un modelo de ciudad de densidad media y limitado desarrollo en altura en consonancia con su particular ubicación en un ámbito LIC‐ZEPA".

Las condiciones de gestión del plan, a desarrollar durante el primer cuatrienio tras la aprobación definitiva del documento, incluyen el establecimiento de un convenio con el Ministerio de Defensa y prevén "garantizar el realojamiento de los ocupantes legales que se precise desalojar de inmuebles situados dentro del área de la actuación y que constituyan su residencia habitual, así como el retorno cuando tengan derecho a él, en los términos establecidos en la legislación vigente".

Igualmente, el PGOU señala que "se indemnizará a los titulares de derechos sobre las construcciones y edificaciones que deban ser demolidas y las obras e instalaciones que no puedan conservarse" y que "se materializarán las obligaciones previstas legalmente (cesiones de suelo y aprovechamiento y ejecución de la urbanización con las previsiones de simultaneidad previstas en las Normas Urbanísticas) con carácter previo a la ejecución de la edificación".

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