El presidente de la Ciudad, Juan Vivas, firmará mañana un convenio para la enajenación del acuartelamiento del Brull y un protocolo de intenciones para la compra de los terrenos que ocupan tres acuartelamientos, Coronel Fiscer y Fuentes Pila, ambos en la avenida Ejército Español, y el de Maestranza de Ingenieros, en la plaza de la Maestranza, y seis parcelas (o porciones de ellas) de titularidad estatal.

El convenio del Brull será rubricado con el presidente de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa (GIED) y secretario de Estado de Defensa, Constantino Méndez, mientras que el protocolo de intenciones será firmado por la titular de este departamento, la ministra Carme Chacón. En virtud del primero de los acuerdos que firmará Juan Vivas, la Ciudad adquiere una superficie de 11.653 metros cuadrados, que utilizará para “facilitar el acceso a una vivienda digna y a un precio razonable al mayor número posible de sus ciudadanos, y apoyando, de esta forma, la regeneración del tejido económico y social”. En concreto, se estima que se podrán construir 450 viviendas protegidas, para lo que también se involucrará a promotores privados. La Ciudad desembolsará por estos terrenos algo más de 10 millones de euros.

Involucrar a los promotores privados

Para el Gobierno de Ceuta, este acuerdo es "importante" según ha indicado a través de una nota de prensa, porque "materializa el compromiso por habilitar suelo para la construcción de viviendas protegidas destinadas a colectivos necesitados del apoyo público; porque la Administración local asume el papel de intermediadora de suelo destinado a posibilitar la actividad de los promotores privados en el campo de la vivienda protegida, porque tiene evidentes intenciones de apoyo a la actividad constructiva en Ceuta y por tanto a la generación de empleo y de rentas".

Para lograr todos estos objetivos, la Ciudad deberá redactar y aprobar los instrumentos de planeamiento necesarios, esto es un Estudio de Detalle y un Proyecto de Urbanización; definir en el proyecto de urbanización de las parcelas resultantes y de los costes de urbanización, y redactarlos pliegos para licitar la venta de las parcelas a promotores para la edificación de viviendas protegidas, así como su transmisión a promotores privados.

Desarrollo urbanístico

El protocolo de intenciones que el presidente de la Ciudad firmará con la ministra de Defensa está basado, según se recoge en el propio texto, en “el empeño” del Gobierno de Ceuta de negociar con el Ministerio “los acuerdos necesarios que faciliten el desarrollo urbanístico” de la ciudad, obteniendo el suelo necesario para ello. Este ambicioso objetivo ha sido bautizado con el nombre de Plan Ceuta 2015. Esta operación permitirá al Ejecutivo autónomo dotar a la ciudad de nuevos servicios de carácter social, instalaciones de uso público e infraestructuras.

Las parcelas incluidas en el protocolo han sido ya desafectadas o van a dejar de tener interés militar, con la ejecución del plan de concentración de unidades que tiene el Ministerio. Concretamente, se trata de los siguientes terrenos:

1. Acuartelamiento Coronel Fiscer: Tiene una superficie de 26.679 m2 y está incluido en el Plan de Concentración de Ceuta como instalación a desalojar. Se incorporarán, asimismo, el resto de superficies de titularidad del Ministerio de Defensa en la zona oeste de la parcela “Huerta de la Guarnición”, con 99.384,70 m2, incluyendo la Avenida del Ejército Español y los viales de la barriada El Sardinero.

2. Acuartelamiento Teniente Fuentes Pila: Tiene una superficie de 56.942 m2 y está incluido en el Plan de Concentración de Ceuta como instalación a desalojar.

3. Acuartelamiento Maestranza de Ingenieros: Tiene una superficie de 10.479,80 m2. Dentro de la propiedad están ubicados unos pabellones y en una parte de la propiedad, en el edificio de la antigua Comandancia de Obras, se encuentra el Palacio de Justicia, ubicado provisionalmente, mediante autorización demanial.

4. Parcela 103 y Parcela 121, Parte Agrupación: Situadas en la avenida Otero, cuentan con una superficie de 8.581,25 m2, donde ahora se encuentran dos pabellones del INVIFAS.

5. Parcela 250, Parte y Parcela 103, Parte (en la avenida España): La parcela 250 Parte tiene una superficie de 8.079,50 m2 –3.523 m2, la parte no ocupada por las viviendas– y la 103 Parte, con una superficie de 544,50 m2. En estas parcelas se localizan, entre otras cosas, cinco viviendas (cuatro de ellas gestionadas por el INVIFAS).

6. Parcela 250, Parte y parcela 103, Parte (en Avenida de España): Con una superficie de 58 m2.