La empresa da por perdidos más de tres millones en los próximos años y sitúa su deuda por encima de los diez millones, pero ingresando solo la subvención de la Ciudad y algo más de 110.000 euros en alquileres dio casi medio millón de beneficios
Emvicesa vuelve a llamar la atención de los auditores externos -contratados de forma obligatoria para analizar la cuenta anual- por su elevada deuda -tanto pendiente de cobrar como por pagar- así como por no aportar información que ayude a clarificar sus resultados. La firma aún debe abonar 10.4 millones de euros y recibir casi ocho, de los cuales da por perdidos en los próximos años 3.4 millones debido a la morosidad. Eso sí, la empresa arrojó un balance positivo a final del pasado año de 479.992 euros.
El extenso documento al que ha tenido acceso CEUTALDIA.COM comienza con el informe de la empresa externa encargada de fiscalizar la cuenta de resultados al cierre de 2025. En él se pone en deuda que la deuda -tanto a recibir como a pagar- incluya todos las cuantías reales.
"No hemos podido obtener evidencia de auditoría, ni por procedimientos alternativos nos hemos satisfecho. de dichos saldos pendientes de cobro pendientes de pago con la Ciudad Autónoma de Ceuta", subraya el auditor, que añade: "En consecuencia, al igual que en el ejercicio anterior, no hemos podido determinar la existencia de importes, adicionales que debieran incluirse como saldos deudores o acreedores".
Un aviso a navegantes que no se queda ahí, pues los analistas advierten también de la reclasificación de deuda realizada durante 2024, pasando los compromisos en ambos sentidos entre Emvicesa y la Ciudad Autónoma al largo plazo, es decir, a vencer en periodos superiores al año. "Esta cuestión no modifica nuestra opinión", subraya el auditor tras analizar la maniobra contable.
Una deuda notable, con muchos millones a saco roto
La auditora estima en 7.924.102 euros la cuantía que le deben a Emvicesa. Dentro de esta, se incluyen 3.981.828 euros en el epígrafe de 'deudores comerciales y otras deudas a cobrar'. Llama la atención que de estos se considera de 'clientes de dudoso cobro' la friolera de 2.792.120 euros.
El documento apunta que para esta estimación emplean la información proporcionada por Servicios Tributarios de Ceuta. "El criterio mantenido por la sociedad es considerar de dudosa recuperabilidad aquellos créditos comerciales con antigüedad superior al ejercicio económico. La provisión por morosidad de ventas presentaba a 31/12/2025 un valor de 3.761.021,05 euros, lo que implica que la morosidad ha disminuido durante el ejercicio 2025 en 359.246,20 euros con respecto al año anterior", subraya quien elaboró la memoria, que también apunta que gracias a un acuerdo del Consejo de Gobierno se autorizó a refinanciar algunos créditos hipotecarios gravados en favor de la Ciudad, reduciendo en apariencia en 537.363 euros la deuda.
Sin embargo, la firma ya estima en 3.4 millones el dinero que no conseguirá recaudar durante el próximo lustro.
Por su parte, la compañía debe a varios acreedores comerciales casi 100.000 euros, a Bankia 583.151 euros -de los cuales se estima que 49.000 euros, tienen un vencimiento a corto plazo y a La Caixa 254.752 euros. También pendientes de devolver quedan casi cuatro millones (3.846.223 euros) en fianzas a corto plazo. Existen otras fianzas a largo plazo asociadas a otros conceptos tales como suministros y fianzas depositadas por los adjudicatarios de viviendas correspondientes a promociones cuya entrega ha sido encomendada a la sociedad.
Dentro de los suministros, destacan por su importancia las fianzas correspondientes a la Empresa del Alumbrado Eléctrico de Ceuta por un importe de 212.832 euros y las depositadas en Acemsa por valor de 77.622 euros
En cuanto a las fianzas depositadas por adjudicatarios, han sido depositadas en la sociedad las correspondientes a las promociones de 170 y 317 viviendas en Loma Colmenar por valores respectivos de 36. 168.24 y 72.435,31 euros respectivamente.
Al final, la suma de todo lo pendiente de pago alcanza los 10.392.534 euros según los cálculos realizados por este medio en base a las tablas del documento.
Mientras tanto, la firma únicamente recaudó algo más de 117.000 euros por los arrendamientos sociales de Serrano Orive y Padre Feijoó y vio reducida su subvención municipal por debajo de los dos millones. A pesar de una actividad sobre todo ceñida a rehabilitación de algunos edificios, realizó inversiones inmobiliarias por casi siete millones.
