El Plan de Vivienda, que prevé la construcción de 1.038 viviendas a precios asequibles de aquí a 2028, se ha aprobado, como estaba previsto este miércoles en un debate más bien de guante blanco en el Pleno de la Asamblea.
El Pleno de la Asamblea ha dado el visto bueno al Plan de Vivienda del Gobierno de la Ciudad con los votos a favor de todos los grupos excepto Ceuta Ya!, que ha optado por la abstención. El debate se ha conducido de forma nada acalorada y en un tono más bien de guante blanco. Lo más llamativo es que el consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, Alejandro Ramírez, que ha sido el encargado de defender el Plan, ha dejado caer al final, en su última intervención, que parte de las viviendas que se prevé construir podrían “ser importantes” y usarse para proceder a la reordenación de partes de la trama urbana de Ceuta, tal y como contempla el PGOU. Actauciones que requerirían por tanto de desalojos y realojos en donde podrían entrar a jugar estas viviendas. Un hecho que en realidad en el propio documento aprobado no se contempla en ninguna línea. “Para reordenar hacen falta realojos y esto es una bolsa de vivienda importante”, ha dicho Ramírez.
Ese apunte ha llegado tras el apunte realizado por la diputada de VOX que ha fijado la postura de la formación este miércoles, Ana Belén Cifuentes, que se había preguntado de forma retórica “¿Cuándo se va a llevar a cabo una ordenación urbana para acabar con el caos urbanístico? Nunca”, ha cerrado casi su primera intervención la diputada de VOX.
Más allá de eso, el debate ha sido más bien templado. Ramírez ha repasado las bondades del Plan. Se van a proyectar 1.038 viviendas en los próximos 4 años. 530 para alquileres sociales como los que ya existen en Loma Colmenar, en zonas que incluyen la prolongación de esa, con 230 viviendas que construirá la entidad pública estatal SEPES, y otras 300 que levantará la Ciudad, 29 en Huerta Téllez (la licitación quedó desierta la pasada semana), 71 en Plaza Nicaragua y 200 en Los Rosales, tras la prisión, en un suelo que en realidad ha de ceder a la Ciudad la propia SEPES. Además, se prevén otras 256 viviendas destinadas en principio a venta, pero que podrían incluir alquiler a precios asequibles para en especial jóvenes y familias que accedan a su primera vivienda. En colaboración público privada, el Gobierno pone el suelo y ayudas y los promotores corren con el riesgo ya sumen un precio máximo de venta de 132.000 euros por 80 metros cuadrados construidos y 56 metros útiles. O 600 euros mensuales en el caso del alquiler. Estas en Huerta Molino (160) y Pozo Rayo (96). Además se prevén 132 también en colaboración público privadas destinadas al Alojamiento Alternativo en el Sarchal y frente al Chorrillo y otras 120 más en las que se espera que sean los promotores privados quienes tomen la iniciativa y para las que la Ciudad cuenta con 5,1 millones de euros de ayuda en similares condiciones a las de Huerta Molino y Pozo Rayo.
Ese es en resumen el plan con el que Ramírez espera lograr abaratar el precio de la vivienda en Ceuta poniendo remedio a un problema que en su discurso parece sobrevenido. Facilitar el acceso a precios asequibles a muchas familias con pocos recursos, también a los jóvenes y de paso dinamizar la economía y el sector de la Construcción. El Gobierno cuenta con casi 48 millones de euros para el plan, pero si se suman las inversiones de otros como SEPES, las cifras de inversión podrían ser cerca del triple, unos 150 millones de euros. 141 ha estimado el propio Ramírez con un “impacto de hasta 1.800 puestos de trabajo directos en la Construcción”.
Pero si a Ramírez el problema del precio desorbitado de la vivienda y la escasez de oferta en la Ciudad no le parece que tenga ninguna raíz diferente a la nacional, al resto de grupos sí. Todos, sin excepción, también MDyC y PSOE han recordado al Gobierno que lleva dos décadas sin construir una vivienda pública de forma directa y 10 años sin política de vivienda. Unos de una forma más dura que otros. VOX le ha señalado como “cómplice y colaborador” del caos urbanístico generado por la proliferación de construcciones fuera de ordenación ante la falta de respuesta de la Administración. Cifuentes ha achacado la paralización de cualquier iniciativa de vivienda por parte del Gobierno al “mayor escándalo de corrupción de esta Ciudad, el Caso Emvicesa”.
El portavoz socialista, Sebastián Guerrero, con una elegancia por encima de la medias de la cámara, le ha dado la “bienvenida” a los “señores del PP a la política que se ocupa de los problemas de los ciudadanos”. En sus intervenciones ha reivindicado el papel capital de las políticas del Gobierno de Pedro Sánchez para que ahora al Ejecutivo de Vivas después de tantos años se le ocurra tener política de vivienda.
Guerrero ha podido hacer esta reivindicación con hechos. 430 de las 1.038 viviendas que se van a construir no serían posibles sin la participación activa del Gobierno Central a través de SEPES, que levantará directamente 230 y cederá suelo para otras 200. Del mismo modo, ha puesto sobre la mesa los 20.400 millones de euros que el Gobierno Central ha puesto a disposición de todo el territorio para construir vivienda. Y como no, la cesión de suelo, más de 100.000 metros cuadrados, por parte del Ministerio de Defensa a la Ciudad a coste cero.
Y aún así, a pesar de eso, no se ha librado de las críticas de Ramírez hacia el Gobierno central. Al que ha señalado poco más o menos por perder una legislatura sin apoyar a los territorios en este problema. Tal vez pensando en los 100.000 metros cuadrados que el Gobierno de Sánchez va a devolver a la Ciudad a coste cero y cuyo convenio está ya ultimado, Ramírez ha frenado ahí. “No vamos a entrar en posicionamientos partidistas con la vivienda”.
La portavoz del MDyC, Fatima Hamed, que ha intervenido a continuación de Guerrero, ha ironizado dándole la “bienvenida” a su vez a los socialistas. Hamed ha dedicado buena parte de sus intervenciones a dos cosas fundamentalmente: a reivindicar el logro de que el Ejecutivo de Vivas vaya a comenzar a construir vivienda pública ahora con sus propios fondos y a censurar a VOX. Ha sido tan insistente en realzar los logros del trabajo en materia de vivienda de “mis compañeros de partido” que el propio Guerrero ha ironizado con la cuestión en su siguiente intervención:
“Señora Hamed, perdóneme por atreverme a hablar de vivienda y de lo que hace en esa materia el PSOE. Parece usted la consejera de Vivienda. Desde que se ha subido ahí todo lo del Gobierno le parece muy bien”.
Broma a parte, Hamed ha reivindicado su trabajo para que el Gobierno dedique dinero y se prepare para intervenir al fin en materia de vivienda. Y ha adelantado la respuesta al discurso de Ceuta Ya! y contestado a parte del de VOX. Ambos partidos son incrédulos con lo que se plantea en el Plan. Hamed ha respondido a esa incredulidad y a los que le vienen diciendo que no saldrán adelante las políticas de vivienda que parece haber logrado arrancar a cambio de su apoyo al Ejecutivo de Vivas. Ha vaticinado ella a su vez que esas voces agoreras se estrellarán con la realidad.
Ceuta Ya! ha sido la única formación que se ha abstenido. Pero lo ha hecho con un discurso duro que ha llevado a pensar al propio consejero, Ramírez, que los localistas iban a darle el voto en contra. No ha sido así.
Su portavoz, Mohamed Mustafa, ha elevado este miércoles un poco el tono o más bien ha descuidado las formas al tildar de “mariachis” varias veces a los vicepresidentes de la Asamblea simbolizando el apoyo del PSOE y MDyC al Gobierno del PP.
“Hoy asistimos al segundo acto de adhesión inquebrantable convocado por quien parece que se ha convertido en el caudillo de Ceuta”, ha arrancado Mustafa. En la línea que le había anticipado la propia Fatima Hamed. Mustafa ha descalificado el plan, que no termina de creerse. Y ha explicado que la única razón por la que se lleva a Pleno un Plan que ya está profusamente planteado en los Presupuestos ya aprobados por el Gobierno y gestionados por el mismo Ejecutivo es por “un mero acto de propaganda”. El presidente pretende escenificar su enorme preocupación por la vivienda, anunciando la inminente construcción de mil casas, acompañado por sus mariachis asalariados que de manera vergonzosa y vergonzante otorgarán el deseado consenso y Vivas será de nuevo líder incontestable”.
Mustafa le ha recordado a Vivas que su Gobierno no ha construido con su dinero una sola vivienda en más de 20 años. Y ha rebajado la intervención de la Ciudad en el Plan hasta las 29 viviendas, las de Huerta Téllez. El resto, según su discurso las pagarán otros actores. Por eso ha felicitado a Vivas por construir 29 viviendas y apropiarse del mérito de 1.000.
El Plan de Vivienda está aprobado, ahora queda que se ejecute.
