Buscar financiamiento para renovar un inmueble en España: qué hay que tener en cuenta

Buscar financiamiento para renovar un inmueble en España: qué hay que tener en cuenta
 Buscar financiamiento para renovar un inmueble en España: qué hay que tener en cuenta
Buscar financiamiento para renovar un inmueble en España: qué hay que tener en cuenta


l haber tantas casas antiguas de buena calidad, miles de personas se dedican al mercado de la renovación de inmuebles en nuestro país. 

Sin embargo, este sector no es para cualquiera, ya que es necesario tener buen ojo para no cometer errores caros. Aquí algunas de las bases para hacer una reventa exitosa.

Contar con un “colchón financiero” para no vender de apuro

Para entrar en el mercado de renovación de inmuebles no sólo hay que saber de reparaciones, también es necesario tener una idea de cómo llevar adelante las finanzas necesarias. Tener que vender rápido es uno de los grandes peligros de este sector, por eso hace falta evaluar distintos escenarios y que en todos cierren las cuentas antes de tomar una decisión de compra.

Una vez comprado el inmueble, es necesario contar con los fondos para hacer las reformas dentro del piso. Los préstamos personales que figuran en Better Compared tienen el respaldo de la marca, ya que en este sitio comparador se puede ver los aspectos clave de cada crédito de forma fácil y rápida para poder encontrar el más adecuado.

Lo importante de este punto es contar con fondos suficientes para hacer la reparación sin llegar al ahogo financiero. Así, es posible darle tiempo a la venta para lograr recuperar la inversión y obtener un beneficio. 

Buscar un inmueble que sea rentable

No todos los inmuebles tienen el mismo poder de venta post-reparación. Algunos puntos a tener en cuenta en esta búsqueda son la luz natural, los metros cuadrados, la estructura de la finca y los años que tenga la construcción en general.

Además, es clave verificar que la ubicación y los servicios sean adecuados. ¿Está cerca del metro? ¿El ayuntamiento local tiene planes de mejora para ese barrio? ¿Se encuentra en una avenida o en un callejón sin salida?

Todos esos detalles son cruciales para la rentabilidad y la financiación. Deben ser tenidos en cuenta también a la hora de encontrar un piso a renovar. Si se trata de un local comercial, la ubicación es doblemente importante.

Hacer una reforma de calidad 

No basta con dar una mano de pintura para llamar a un piso “renovado”. En ocasiones, hace falta cambiar completamente las tuberías de agua y de desagüe, reemplazar el circuito eléctrico, romper paredes e incluso cambiar azulejos o ventanas.

Todos estos cambios vienen con un costo asociado que debe ser tenido en cuenta a la hora de armar un presupuesto de renovación. Además, siempre es conveniente guardar hasta un 15 % más de lo presupuestado por posibles inconvenientes que aparecen durante los trabajos. Esa es la forma de asegurarse que la reforma sea exitosa y rentable para todos los involucrados.

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