Si la crítica recurrente de la oposición al Gobierno oes que lo aprobado en el Pleno acaba siempre en saco roto y por no servir para nada, el Ejecutivo le acaba de dar argumentos a favor de esa tesis. No es ya que suceda con las cosas que propone la oposición es que el Plan de Vivienda no ha aguantado ni una mañana vigente. La modificación del Plan de Vivienda que ha propuesta la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, que pilota Alejandro Ramírez, ha planteado al Pleno una modificación del Plan de Vivienda aprobado en enero en la que entre otras cosas elevaba la construcción de viviendas públicas en la parcela de Pozo Rayo de 96 a 123. Pasaban además de estar previstas para venta a precios asequibles a integrarse en la tipología I de alquiler asequible, el denominado "Régimen General". Serían viviendas a las que podrán optar quienes tengan ingresos entre 1.800 y 3.300 euros mensuales y no pagarán más de 600 euros al mes por un piso de 80 metros cuadrados. El coste previsto en la ficha del plan para esta inversión era de 18 millones de euros. Pues bien, eso es lo que ha aprobado el Pleno este jueves a primera hora de la mañana. Pero antes incluso, el Consejo de Gobierno, también a propuesta de Fomento ya había aprobado otra cosa distinta. 102 viviendas (21 menos) y 21,3 millones de euros de presupuesto (3,3 más).
Según la nota remitida por el Gobierno de la Ciudad "el Consejo de Gobierno ha aprobado, a propuesta del consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, Alejandro Ramírez, una inversión plurianual de más de 21 millones de euros destinada a la construcción de 102 viviendas de alquiler asequible en la zona de Pozo Rayo". Son 21 viviendas menos y 3 millones más de los que ha ratificado el Pleno. En lo tocante al presupuesto sólo coincide la cantidad prevista a invertir este año, 3 millones de euros. En la ficha aprobada por el Pleno para 2026 se preveía invertir 7 millones, en lo aprobado por el Consejo de Gobierno se pasa a 8 millones (+1), y en 2027, cuando se prevé que finalice la obra,el Pleno ha aprobado una inversión de 8 millones, el Consejo de Gobierno la eleva a 10,3 millones (+2,3).
Preguntado el Gobierno por esta aparente contradicción, Fomento ha aclarado que lo que aparece en la ficha del Plan de Vivienda es tan sólo estimativo y que luego cuando se baja al suelo para levantar los planos puede variar el número de viviendas sobre las incialmente previstas, por ejemplo ya anticipa que en el Sarchal saldrán más de las 42 inicialmente previstas. Es decir, que lo que vale es lo que aprueba el Consejo de Gobierno y no la Asamblea de Ceuta.
El Plan de Vivienda prevé para esta promoción de Pozo Rayo tener los trabajos listos en febrero de 2027 y entregar las llaves a los seleccionados por Emvicesa en octubre de ese mismo año. Aunque ahora sabemos que es sólo una estimación. Y si cambia el número de viviendas y el coste, más aún es de esperar que cambien los plazos.
La actuación en Pozo Rayo es sólo una de las enmarcadas en el Plan de Vivienda 2025-2028 de la Ciudad. que tal y como recalca el Gobierno está "diseñado para afrontar uno de los principales problemas que afectan a los ciudadanos: la dificultad de acceso a una vivienda digna, especialmente para los jóvenes".
El problema tiene cifras, más de 7.000 demandantes de vivienda, como saben en Emvicesa y recoge el propio Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y 1.950,30 euros de media de precio por metro cuadrado en viviendas a la venta, lo que supone un incremento del 37,48 por ciento desde 2018. En línea con lo sucedido en el resto del país, aunque por otros motivos. "Este encarecimiento dificultad el acceso a la vivienda para las rentas inferiores, agravando el problema de emancipación de la población joven", recoge el Ejecutivo en su nota. Aunque las viviendas de Pozo Rayo no son precisamente para rentas inferiores sino para aquellos que al menos ganen 1.900 euros mensuales.
El Gobierno ha destacado en su comunicado que el plan tiene 5 grandes objetivos: "Incrementar la oferta de vivienda en la ciudad; ofrecer soluciones habitacionales a colectivos con mayores dificultades de acceso, facilitar la emancipación de los jóvenes mediante el acceso a una primera vivienda, impulsar la actividad económica y el sector de la construcción y fomentar la colaboración público-privada en la promoción y gestión de vivienda protegida". Aunque en este último punto parece haber una renuncia clara a la vista de que el Plan de Vivienda se ha modificado precisamente para excluir el eje cuatro del documento aprobado en enero que era el que establecía esa colaboración público privada.
El hecho es que la primera apuesta en firme con financiación dotada a los proyectos recogidos en el Plan de Vivienda que prevé ahora la construcción de 945 viviendas en los próximos años, 715 antes de 2028, llega con una rebaja en el número de viviendas y un encarecimiento de 3,3 millones sobre lo previsto en la ficha del propio Plan ratificada por el Pleno este mismo jueves. O en términos porcentuales, el edifico a construir saldrá un 18,5 por ciento más caro tendrá un 17 por ciento menos de viviendas. Algo similar a lo que ya sucediera hace años a escasos metros, en la promoción del Sarchal, donde a pesar de que el proyecto se incrementó en su coste un 20 por ciento acabó por renunciar a construir una torre entera de vivienda pública.
El Ejecutivo aún así subraya que "la iniciativa se enmarca dentro de la política de inversiones públicas en materia de vivienda y responde al compromiso del Gobierno de la Ciudad con la mejora de las condiciones de vida de los ceutíes y la atención a uno de los problemas sociales más urgentes: el acceso a la vivienda".
Lo aprobado por el Consejo de Gobierno incluye todos los informes favorables de los servicios técnicos y económicos de la Ciudad y el Ejecutivo afirma que cumple con el marco jurídico vigente en lo que a disponer de gasto plurianual se refiere. Aún así el Ejecutivo entiende que se trata de un "paso decisivo" para solucionar el problema de la vivienda en la ciudad.
Moves III
Por otra parte, el Consejo de Gobierno también ha acordado en la reunión extraordinaria de hoy aprobar la convocatoria pública de subvenciones en el marco del programa MOVES III, destinadas a incentivar la movilidad eléctrica en la ciudad de Ceuta durante el año 2025.
En Ceuta, la convocatoria MOVES III contará con un presupuesto de 555.769,30 euros, financiados íntegramente a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), distribuidos en dos líneas de actuación: subvenciones para la adquisición de vehículos eléctricos, a lo que se destinarán 389.038,51 euros, y ayudas papara infraestructuras de recarga eléctrica, con 166.730,79 euros.
Las ayudas estarán disponibles para personas físicas, autónomos, empresas y entidades públicas que deseen adquirir vehículos eléctricos o instalar puntos de recarga, conforme a las bases reguladoras establecidas en el Real Decreto 266/2021.
Esta iniciativa se enmarca dentro de los objetivos del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) 2023-2030, que fija metas ambiciosas para la descarbonización de la economía española, entre ellas, reducir un 32 % las emisiones de gases de efecto invernadero respecto a 1990, alcanzar un 48 % de energías renovables en el consumo final y mejorar la eficiencia energética y reducir la dependencia de combustibles fósiles del 73 % al 50 % en 2030.
