Todo sobre el Ramón y Cajal: Lo que dice el informe patológico, los expertos y cómo va la obra

Este medio ha tenido acceso al informe patológico completo del Colegio Ramón y Cajal, centro desalojado desde mediados de septiembre por su presunto mal estado. Sin embargo, el documento técnico recoge que el espacio se encuentra en buenas condiciones, sin ninguna deficiencia estructural, a pesar de realizar pruebas de resistencia con el doble del peso habitual. Varios expertos técnicos locales consultados por este medio se muestran en todo caso de acuerdo con el proceder de la Consejería de Educación y dan su opinión en este artículo sobre el informe y también respecto a la decisión del Gobierno de contratar una obra de urgencia.

Los trabajos, además, ya están avanzados, según confirma a este medio el propio Ejecutivo, que pagará en función de lo que se ejecute a la empresa elegida, Áridos del Estrecho. 

Pruebas y conclusiones del informe patológico

Durante el estudio, los profesionales de la firma 'AGM geotécnica y medioambiente' analizaron la "totalidad de la estructura portante" del colegio mediante 60 calicatas y extrayendo testigos de los muros de carga en todos los niveles del edificio.

También procedieron a la inspección visual desde la cara inferior del 100% de los forjados y lo más sorprendente, la realización de una docena de pruebas de carga con el doble de peso de lo normal en este tipo de actuaciones. Llegando a colocar piscinas de agua de 500 kilogramos por metro cuadrado sobre todos los forjados, aquellos reforzados en una obra previa reciente y los que estaban aún vírgenes. 

Los resultados de estas pruebas fueron casi inmejorables, no acercándose en casi ningún caso, ni por asomo, a los límites de deformación sin recuperación permitidos, a pesar del notable incremento en peso. "Todas las pruebas de carga realizadas en las diferentes ubicaciones son satisfactorias, las flechas de los forjados se recuperan correctamente tras la descarga, lo que implica un correcto comportamiento flexible y sin deformaciones permanentes", afirman las conclusiones de los profesionales encargados del informa.

Estos señalan que "incluso la prueba realizada sobre el semisótano no reforzado es satisfactoria": "Por ello podemos considerar las estructuras de los forjados como estables y sin riesgo de colapso", añaden.

También hay conclusiones positivas en el análisis de los testigos extraídos de los muros de carga, indicando que "la intervención de refuerzo realizada hace una década ha dotado de resistencia y capacidad estructural a la gran parte de la superficie a excepción de los baños de la planta primera y segunda donde estos refuerzos son inexistentes".

Asimismo, subrayan que el análisis de los muros de carga en cuanto a resistencia pone de manifiesto su aptitud al servicio resultando apto para apoyar sobre él nuevos refuerzos en el caso necesario. Eso sí, ven adecuado "actuar en las viguetas de hormigón mediante sancado por picado, pasivado y reposición con mortero estructural". Por contra, no entienden preceptiva la instalación de "refuerzos estructurales complementarios" porque estos ya existen.

Para los técnicos encargados del informe, la zona de los baños de la planta baja necesita "un tratamiento de saneado intenso de viguetas con reposición de volúmenes perdidos por desprendimientos". Igualmente, los aseos "también se encuentran reforzados", pero no así el techo de los ubicados en la primera y la segunda planta: "La existencia de bajantes y desagües acelera el estado de degradación de las viguetas antiguas de hormigón", advierten a renglón seguido.

Observan que las calicatas de forjado, sobre todo en cuartos húmedos, presentan oxidaciones en los armados de las viguetas de hormigón, que "si no son tratadas convenientemente pueden volver a originar el desprendimiento de algún cascote aislado". El tratamiento recomendado es el de "picado y saneado, pasivado y reposición de volúmenes con mortero estructural".

"Una vez reducido el riesgo de desprendimientos de fragmentos de hormigón de las viguetas antiguas mediante saneado o contención de las mismas, la estructura es apta para ser empleada", admiten los profesionales, que aconsejan "reparar las bajantes" en mal estado y fugas de fontanería que debilitan lentamente la estructura a largo plazo. 

Expertos consultados avalan la decisión de Educación

Para no errar en el análisis del informe, aportar luz a los resultados del documento y valorar la acción de la Consejería de Educación, este medio ha recurrido a tres expertos, profesionales de la arquitectura y la ingeniería, que han podido revisar el estudio. 

El primero de ellos  es muy claro: “El edificio está saneado", apostilla sin ápice de duda. Además destaca los resultados de las pruebas de peso realizadas sobre el forjado: “Lo que dice el informe patológico sobre las flechas del forjado significa cuánto se hunde, cuánto se comba el forjado al sobrecargarlo. Si esa caída no vuelve y recupera una vez que lo has sobrecargado y le quitas ese peso significaría que el forjado no tiene flexibilidad suficiente y obviamente está mal. No es el caso. Y si te fijas lo que se comba es realmente muy poco, hablamos de menos de un milímetro. Y le han puesto más peso del que marca la normativa”, analiza, haciendo hincapié en que la citada comba "está siempre muy por debajo del límite máximo que marca la normativa"

A la vista de su análisis, cabe preguntarse si el colegio debía ser desalojado. Para él, en este aspecto, tampoco cabe duda. "Sí". El motivo, poder realizar el informe patológico y ver "realmente" como se encontraba la edificación. En la misma línea, el técnico también avala la decisión de contratar la obra por vía de urgencia, lo que implica saltarse el procedimiento habitual. Básicamente dársela a la empresa que quieras y gastar sin apenas control. De hecho, la Consejería estimó en su momento dedicar 2,2 millones de euros. 

“Si no adjudicas por emergencia, pues esperas por lo menos un año para una obra que es sencilla de ejecutar", comienza explicando el consultado, que estima que los trabajos pueden hacerse en "seis o siete meses": "Lo haces por emergencia, se lo das a tu amigo porque no hay concurso, y la tienes para el uno de septiembre. Se la adjudicas al que quieres y ni siquiera necesitas un proyecto que sí te requeriría la licitación", detalla.

"Presentas un adelantado y a medida que se desarrolla vas visando la obra y qué se hace", abunda el profesional, a quien sí le parece que dos millones "son una cifra elevada" para lo que refleja el informe. Algo en lo que coinciden con él el resto de consultados, uno de ellos incluso apunta que con ese presupuesto "casi se podría hacer un colegio nuevo". 

Coincide en casi todo el segundo de los técnicos consultados, destacando que "el estado del edificio es bueno" y elogiando la labor de quienes realizaron el informe patológico: "Me fío 100% de quienes han hecho el estudio patológico, son gente muy seria, la empresa en general y el técnico que lo firma en particular. El deterioro que presenta el colegio a la vista del informe patológico es el normal en Ceuta por la humedad", explica este.

Habla de la "corrosión" habitual que suele afectar a los revestimientos y pone la mira en que el ensayo se haya realizado con tanto peso. "Le han cargado 500 kilos por metro cuadrado. Para que te hagas una idea, el código de la edificación exige que en esas pruebas las cargas para una vivienda sean de 200 kilos por metro cuadrado y para los locales 400 kilos. Aquí se les ha sobrecargado más y han aguantado los forjados".

Otro aspecto que señala es que la separación entre los forjados es de cuatro metros y medio y el ancho estos de 30 centímetros. Indicando que con esas características, aunque el edificio estuviera en peor estado, dada la escasa separación y densidad, resistiría igual: “El edificio se ve robusto”, zanja en este sentido, volviendo a citar la enorme humedad que hay en la ciudad como causa del deterioro. 

En la misma línea, este experto fue preguntado por la decisión de Educación de adjudicar por vía de urgencia la obra, viéndolo justificado por "la alarma social": "Los niños ocupan espacio en otras aulas de otros centros que no tienen el espacio adecuado. No están preparados para tantos niños y generan a su vez otros problemas en esos centros”, por eso entiende que cuánto antes se pueda devolver a la normalidad a todos, mejor.

Eso sí, también señala que esta clase de obras por emergencia, en las que “no hay un técnico municipal” que tenga que defender su proyecto y que vise la obra y defienda que calculó bien los costes y todo lo demás, "son un chollo", se entiende para las empresas adjudicatarias, en este caso Áridos del Estrecho. Lo que cobre la firma, insiste el profesional preguntado, dependerá de lo que ejecute: "Pueden ser uno, dos o tres millones, en función del desarrollo de la obra", pues el técnico municipal va visando semana a semana los trabajos, asegurando que lo que se hace es correcto y calculando los costes. 

La tercera voz autorizada a la que ha recurrido CEUTALDIA.COM se muestra más escueta, pero viene a coincidir con sus compañeros de profesión en hablar de buen estado del colegio. “He visto el estudio. El edificio está bien, sólo en las zonas de los aseos es donde peor está. Normalmente pasa esto porque existen pérdidas de agua y afecta algo a la estructura, pero no hay que preocuparse. Ahora refuerzan la estructura o ponen al día el colegio. Hay muchos colegios que están fatal y necesitan obras para su funcionamiento diario", afirma, indicando que los dos millones de euros que en principio se plantearon como cantidad a destinar "son una cifra bastante grande". 

Introduce además un dato, que la empresa contratada "ya hizo una actuación en la estructura del centro Mediterráneo y quedó bastante bien. Fue una obra bastante exagerada, supongo que para cubrir presupuesto, pero quedó bien”.

Las obras, en marcha y avanzadas

Este medio también se ha dirigido a la Ciudad Autónoma para consultar por el proceder en los trabajos. La Consejería de Educación, a través del gabinete de prensa, confirma que, en efecto, la obra se va visando sobre la marcha y que se abonará la cuantía de lo que se ejecute, sin proyecto previo de por medio.

Asimismo, revelan que las actuaciones de momento se centran en "fachadas, bajantes y forjados": "Ya han avanzado mucho", agregan, apuntando que los trabajos continúan.

Por último, hacen hincapié en que Educación es conocedora de los problemas en otros colegios y que va a actuar en ellos.