La licitación pública para la compra de un edificio con mobiliario que sirva como albergue provisional para personas sin hogar en la Ciudad Autónoma de Ceuta se decidirá finalmente entre las dos ofertas que se presentaron en tiempo y forma.
La Plataforma del Portal de Contratación publico este lunes, 22 de septiembre, sendas peticiones de documentación extra para subsanar errores detectados en la documentación aportada por las dos ofertas, las dos únicas, que siguen en liza, según han confirmado desde el Gobierno de la Ciudad: la de la empresa de la familia Bentolila, Benyben, y la de una particular, Pilar Quero Acosta.
Más de 80 días han pasado desde el anterior acto de la mesa de contratación del concurso. El pasado 2 de julio a las 12 horas se reunió la Mesa, presidida por el consejero de Comercio, Turismo, Empleo y Deporte, Nicola Cecchi, para proceder a a la apertura de ofertas. Entonces, sólo aparecieron dos aspirantes a vender un edificio a la Ciudad Autónoma que sirva como albergue provisional de transeúntes. Las mismas dos ofertas que siguen hoy en liza.
Si bien, existió una tecera empresa, Quarry Urban Developments SL, a la que todo el mundo esperaba en el concurso y que levantó las sospechas del PSOE, especialmente vigilante en este concurso contra el que llegó a plantear un exhaustivo recurso de reposición que fue rechazado en todos sus extensos puntos por parte del órgano de contratación.
Esta empresa, habría alegado que en el momento de presentar la oferta al límite del plazo para hacerlo, las 23.59 horas del pasado 27 de junio, el sistema informático de la plataforma habría fallado imposibilitando que su oferta llegara a tiempo.
El Gobierno aclaro entonces que se procedería como se suele hacer en estos casos, preguntando en Madrid, de forma oficial, si el sistema de la plataforma de contratación había presentado algún fallo que impidiera que su oferta se aceptara.
Según ha confirmado el Gobierno, la plataforma no pudo certificar fallo alguno y la oferta presentada por Quarry Urban Developments no ha sido finalmente aceptada en el concurso.
Cerca de Servicios Sociales
El Gobierno sacó esta compra a concurso por un precio base de licitación de 2.849.837,85 euros, con el IPSI incluido y algo más de 2,5 millones sin IPSI. Desde el primer momento el concurso se vio salpicado por la polémica, tras la alerta lanzada desde las filas socialistas.
Entre otros aspectos, los socialistas señalaron para la sospecha que el pliego exigía que el inmueble tuviera cercanía a la sede de Servicios Sociales, ubicada en el corazón de Hadú. Tanto así que el concurso premiaba con hasta 30 puntos si el inmueble ofertado para su venta se ubicaba a menos de 500 metros de la sede de la consejería, con 15 si estaba entre 500 y 1.000 metros. 10 puntos para el siguiente kilómetro de distancia y cero puntos si estaba a más de 2 kilómetros.
Características del futuro albergue
El pliego exigía una edificación con entre 600 y 620 metros cuadrados construidos, aunque premiaba con hasta 25 puntos se contaba con más de 650 metros cuadrados edificados. Los otros 45 puntos se reservaban para el menor precio ofertado por el inmueble.
Además se exige que una de las fachadas del mismo tuviera acceso a la calle principal, que tuviera luz natural, y que tanto el equipamiento del mismo como la conservación fueran adecuados para el uso que pretende hacer de él la Ciudad Autónoma. Y todo ello en un estado suficiente para ser ocupado inmediatamente después de ser adquirido.
Obligación de contar con ascensor, capacidad para alojar a 45 personas, habitaciones dobles con aseo incorporado, un mínimo de dos habitaciones accesibles, un salón comedor de al menos 55 metros cuadrados, un aula de 20 metros cuadrados, dos despachos con un mínimo de 10 metros cuadrados y dos aseos en las zonas comunes o una recepción eran también requisitos que debería reunir la oferta.
4.000 euros el metro cuadrado
Otra de los aspectos que el PSOE encontró polémicos fue el precio de licitación. Esos 2,5 millones de euros suponía valorar en el entorno de los 4.000 euros el metro cuadrado construido. Un precio al que difícilmente se llega para viviendas particulares de nueva construcción en el propio centro de Ceuta y menos aún en el entorno de Hadú, donde el propio pliego solicitaba que se ubicara el inmueble por la cercanía a la Consejería de Servicios Sociales.
Además, al PSOE le hizo arquear las cejas el sucinto informe con el que se justificó el precio de la licitación para la adquisición. Sin decirlo nunca de forma expresa, los socialistas señalaron a intereses vinculados a personas cercanas al Ejecutivo. Querían señalar en realidad a alguno de sus ex diputados, ahora no adscritos y que vienen apoyando al Gobierno del PP en el Pleno en la práctica totalidad de las votaciones, otorgando al Grupo Parlamentario Popular de facto una mayoría absoluta al sumar los 4 votos de los no adscritos a sus 9 representantes. Tal sería el caso de Quarry Urbanizable Develpments, la oferta que finalmente no ha sido aceptada.
