En el caso de la franja entre el Poblado Marinero y Alfau, que incluye por ejemplo el Parque Marítimo y el parque Juan Carlos I, Vivas considera que se trata de que la situación jurídica del terreno se adapte a su uso real, plenamente enmarcado en la actividad social y comercial de la ciudad.
En cuanto a la avenidad Cañonero Dato, el presidente cree que su desafectacion permitiría dedicar la zona a uso comercial y residencial, mediante la construccion de viviendas, lo que conllevaría unos recursos económicos a la Autoridad Portuaria que podría dedicar estos ingresos extraordinarios a la actividad propia del puerto. Una iniciativa además que según Vivas puede tener efectos "dinamizadores" en la economía con la llegada de inversiones y la consiguiente creación de empleo.