Suspenden la ejecución hipotecaria de un solar por no avisar el banco a los compradores sobre plano


Suspenden la ejecución hipotecaria de un solar por no avisar el banco a los compradores sobre plano

- El Juzgado de Primera instancia número 2 paraliza la subasta del terreno, que iba a celebrarse este martes, atendiendo los argumentos de la promotora

- Cerca de 40 personas físicas y jurídicas de la ciudad habían depositado más de 600.000 euros en concepto de "señal y parte de precio"

El Juzgado de Primera instancia número 2 de Ceuta ha atendido la reclamación formulada por la promotora inmobiliaria 'Gramacet' y ha suspendido la ejecución hipotecaria que, a través de una subasta, tenía pensado celebrar este martes a instancias de 'la Caixa' sobre un solar de Huerta Téllez donde desde hace más de un lustro se proyecta la construcción de un inmueble de lujo, el Edificio 'Puerta Elvira'.

La Justicia ha estimado los argumentos de la empresa, que denunciaba la "indefensión" en la que a su juicio quedaban los 37 compradores sobre plano, personas físicas y jurídicas, que habían depositado entre 20.000 y 35.000 euros "en concepto de señal y parte de precio" ante esa entidad bancaria, gesto que los convertía en "copropietarios" del terreno en cuestión, con más de 2.000 metros cuadrados de superficie.

De forma "subsidiaria", según han explicado fuentes judiciales, 'Gramacet' ha depositado un aval de un millón de euros para garantizar el pago de la cantidad prestada por 'la Caixa' a esta sociedad como 'crédito puente' para financiar la adquisición del solar y elaborar el proyecto arquitectónico, cuyas obras permanecen paralizadas a la espera de conseguir el préstamo definitivo, de unos 7 millones de euros, para levantar el inmueble.

El banco venía negándose desde noviembre de 2010 a renovar dicho crédito a promotor de suelo edificable, así como a extender el préstamo definitivo para realizar las obras, por lo que instó la ejecución hipotecaria del solar para "recuperar nuestro dinero". La promotora negocia ahora, según sus responsables, con "varias entidades" para obtener los fondos necesarios para acometer el proyecto, que incluye más de medio centenar de viviendas.

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