La ciudad autónoma sufre un acuciante problema con la vivienda que se pretende paliar relativamente con la construcción de más de mil viviendas, sin embargo, un factor que en otras comunidades tiene importantes efectos sobre los precios del alquiler, apenas afecta al parque ceutí
Apenas catorce viviendas se ofertan para alquiler turístico en Ceuta en la principal plataforma del sector. Da cuenta esto de que en el acuciante problema que sufre la localidad con la escasez de pisos y los elevados precios del alquiler no se está viendo afectado por este fenómeno, que sí es muy trascendente en otras comunidades. Especialmente en las grandes capitales.
Además, el precio medio de los alojamientos de esta naturaleza solo alcanza los 113 euros por noche. Una cuantía que, además, tiene truco, puesto que uno de los catorce domicilios se oferta a más de 400 por noche. Un contraste importante con el resto del catálogo, que se mueve generalmente entre los 70 y los 95 euros por noche, en función de las características y la localización.
La mayoría se encuentran en la zona centro, muchos son precisamente la última planta de edificios y no parecen carecer de disponibilidad en los próximos meses. Esto indica que la demanda no es demasiado elevada a pesar de la reducida oferta hotelera de la ciudad autónoma.
Sí es cierto que considerando esas tarifas, el alquiler mensual de estos espacios incrementaría la cuenta por encima de los 2.500 euros mensuales, lejos de lo que se paga por pisos similares en contratos a largo o medio plazo.
Cabe pensar entonces que, en el caso de Ceuta, el arrendamiento turístico, que el propio Gobierno central ya se encuentra en vías de legislar -imponiendo importantes limitaciones- no tiene ni de lejos los efectos en la ciudad autónoma que sí aplican en Barcelona, Madrid y en zonas de costa con temperaturas estables donde abundan los veraneantes en periodo estival y los jubilados el resto del año.
La falta de suelo y la escasa iniciativa pública -teniendo en cuenta que la mayoría de parcelas vacías o en desuso pertenecen a diversas administraciones- durante las últimas dos décadas aparecen como factores clave en que Ceuta tenga precios de alquiler que le sitúan en los primeros puestos del ranking nacional. El Gobierno local, en gran medida merced a la colaboración -tanto económica como a nivel de cesión de espacio- del Estado, pretende paliar la situación en los próximos años construyendo algo más de 1.000 viviendas. Está por ver si estas acaban siendo campo para la especulación o si siquiera son suficientes, tal y como plantean los propios informes municipales, o, por el contrario, consiguen rebajar el coste de acceder a un domicilio en el enclave norteafricano.
