Caballas cree que el nuevo PGOU "agravará" el problema del crecimiento "descontrolado" del Príncipe

Caballas cree que el nuevo PGOU "agravará" el problema del crecimiento "descontrolado" del Príncipe
Aróstegui, durante una Sesión Plenaria.

- La coalición rechaza un documento que "remite la barriada un planeamiento posterior pero fija un parque total de viviendas de 1.800"

- En su última versión conocida el documento planteaba la necesidad de hasta mil realojos


Si un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) debe, teóricamente, "plantear soluciones a los problemas de desarrollo urbano de la ciudad en la que se pretende aplicar", el que Susana Román llevará el próximo 7 de agosto al Pleno no merece, a juicio de Caballas, tal consideración.

"No cabe la menor duda de que uno de las zonas más conflictivas, desde el punto de vista urbanístico, es la zona del Príncipe Alfonso, Arcos Quebrados y Loma de las Lanzas, donde el desorden provocado por una política de abandono practicada durante décadas", diagnostica la coalición, "requiere una actuación urgente y ambiciosa que, respetando los derechos de los ciudadanos, regenere aquella zona dotándola de las condiciones urbanas precisas para alcanzar parámetros de calidad equiparables a los del resto de la ciudad".

El primer grupo de la oposición está convencido, sin embargo, de que "la propuesta de PGOU que apoya el Gobierno de la Ciudad se inhibe completamente porque no asume ningún compromiso".

"No se puede pretender dar solución a tan complejo problema con un máximo de 600 viviendas en la zona de Arcos Quebrados sin garantizar su financiación; calificando de 'suelo urbanizable programado' la Loma de las Lanzas con una edificabilidad muy baja; y remitiendo el Príncipe a un planeamiento posterior pero fijando un parque total de viviendas de 1.800", ha rebatido la formación localista los planteamientos del documento.

Desde el punto de vista de los de Mohamed Ali el planteamiento gubernamental "supone, en la práctica, renuncias a solucionar el problema de aquella zona". "Es más", ha alertado este domingo en una nota de prensa, "empeora las cosas sustancialmente, ya que no garantiza el derecho a la vivienda de todos los ciudadanos que allí residen actualmente, y propone un sistema de expropiaciones que puede ocasionar enormes dificultades para muchas familias afectadas".

Caballas quiere que el Gobierno de Vivas "cumpla el acuerdo de regularización de las viviendas del Príncipe adoptado por el Pleno de la Asamblea hace ya seis años, con el que no se ha hecho absolutamente nada hasta la fecha, y traslade al PGOU una solución realista, con proyección de futuro y respetuosa con los derechos de los vecinos".

Cerca de mil realojos

En su última versión conocida, el proyecto de nuevo PGOU se proponía “continuar” la política del documento de 1992 con el fin de “habilitar viviendas adecuadas para los habitantes de infraviviendas” y cubrir “la demanda de realojos de viviendas pendientes de regularización”, un concepto que reconoce “de difícil cuantificación” pero que se atrevía a fijar “en 941 viviendas”.

Es el resultado de sumar las 442 casas cuyos habitantes están “pendientes de regularización” porque sus techos están dentro del Dominio Público Marítimo-Terrestre (180 casos) o “fuera de ordenación según el Plan General de 1992 (262)”; las 315 casas que será necesario obtener para realojar a las familias que serán desplazadas que los espacios que actualmente ocupan en Ámbitos de Planeamiento Específico a desarrollar en el plazo más corto; y las que absorberá, durante el segundo cuatrienio de plasmación sobre el terreno del proyecto, la derivación de los ocupantes de zonas afectadas por Áreas de Planeamiento Remitido.

En el marco de este objetivo “fundamental” de “regularización” del parque residencial local se propone como actuación “emblemática” la “revitalización” de la zona de Príncipe Alfonso “mediante la adecuada gestión de los terrenos ocupados por la barriada, sobre los que se realizarán operaciones de regularización de la propiedad”. “Complementariamente”, el Plan define en Arcos Quebrados y Loma de las Lanzas “dos grandes ámbitos de transformación urbanística aledaños que consolidan la apuesta de la Ciudad por este vector de desarrollo”.

El proyecto de nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se propone “continuar” la política del documento de 1992 con el fin de “habilitar viviendas adecuadas para los habitantes de infraviviendas” y cubrir “la demanda de realojos de viviendas pendientes de regularización”,

un concepto que reconoce “de difícil cuantificación” pero que se atreve a fijar “en 941 viviendas”.
Es el resultado de sumar las 442 casas cuyos habitantes están “pendientes de regularización” porque sus techos están dentro del Dominio Público Marítimo-Terrestre (180 casos) o “fuera de ordenación según el Plan General de 1992 (262)”; las 315 casas que será necesario obtener para realojar a las familias que serán desplazadas que los espacios que actualmente ocupan en Ámbitos de Planeamiento Específico a desarrollar en el plazo más corto; y las que absorberá, durante el segundo cuatrienio de plasmación sobre el terreno del proyecto, la derivación de los ocupantes de zonas afectadas por Áreas de Planeamiento Remitido.

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