Durante el pasado ejercicio, Ceuta ha experimentado una notable disminución en la superficie visada para obra nueva y rehabilitación, aspecto que contrasta con los aumentos registrados a nivel nacional. Una realidad que ha querido poner de manifiesto el Colegio Oficial de Arquitectos de la ciudad (Coace).

Según ha desvelado el colectivo, los datos recogidos en el recientemente publicado “Informe de datos de visado y red de oficinas de apoyo a la rehabilitación 2023” en el que el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España recopila los datos de visado de obra nueva y rehabilitación de todos los Colegios de Arquitectos de España, plantean un escenario poco favorable para Ceuta.

Pese a la compleja coyuntura económica y social, con una inflación todavía muy elevada, el aumento de los tipos de interés y una incertidumbre generalizada, la superficie visada para construcción se mantuvo estable en la Península.

Mientras tanto, la ciudad ha mostrado contar con una realidad muy distinta, en la que lidera la tabla de caídas con una reducción del -54,66%, seguido por Castilla-La Mancha muy lejos con un -23,22%.

Como registran los datos generales, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial aumentó en casi todas las regiones, a excepción de la ciudad autónoma, con una disminución del -93,26%.

En el caso de la obra nueva, la situación no es diferente. De nuevo los datos son negativos y cae un -17,65%, para el conjunto de residencial y no residencial, presentando una reducción del 74,88% para el caso concreto de obra nueva residencial.

Sin Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación

Para los arquitectos ceutíes resulta alarmante la falta de repercusión que han tenido las ayudas históricas ofrecidas gracias a los fondos Next Generation y al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para impulsar la ‘ola de renovación’ de viviendas y edificios. En concreto subraya que tanto Ceuta como Melilla son las dos únicas ciudades que no cuentan con una Oficina de Apoyo a la Rehabilitación.

En este sentido, el Coace destaca que, “en medio de este contexto desafiante, la rehabilitación de viviendas se ha consolidado como una estrategia vital para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y preservar el patrimonio urbano”. Por ello, las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos “han demostrado ser una fuente inestimable de información y orientación para los usuarios interesados en llevar a cabo proyectos de renovación”.

Lamentablemente, insisten, Ceuta carece actualmente de una Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, lo que “representa una pérdida de oportunidad tanto para nuestros ciudadanos como para el desarrollo económico del tejido empresarial”.

“La ausencia de este recurso impide el acceso a información especializada y dificulta la planificación integral de proyectos de rehabilitación, lo que podría traducirse en una ralentización del progreso rehabilitador y una limitación en la mejora de las condiciones de habitabilidad de nuestras viviendas y revalorización de las mismas”, han lamentado.